Kunnanhallitus
Pöytäkirja 22.05.2023/Pykälä 157

Kaavtmk 02.11.2022 § 28 

Valmistelija Tekninen johtaja Kimmo Haapanen puh. 044 422 4870

Maanomistajat (18 kpl) Sieravuoren ranta-asemakaavan alueelta ovat kirjeitse esittäneet Sieravuoren ranta-asemakaavan muutoksen käynnistämistä. Muutosalue käsittää tilat 50-402-4-35, 50-402-4-38, 50-402-4-37, 50-402-4-34, 50-402-4-9, 50-402-4-8, 50-402-4-7, 50-402-4-44, 50-402-4-42,50-402-4-18, 50-402-4-19, 50-402-4-19, 50-402-4-20, 50-402-4-27, 50-402-4-28, 50-402-4-21, 50-402-4-22, 50-402-4-23, 50-402-4-24 50-402-4-25. Maaomistajat ovat tehneet konsulttisopimuksen kaavan laatimisesta Nosto Consulting Oy:n kanssa. Kaavan laatijana toimii DI Pasi Lappalainen.

Kaavamuutoksen tavoitteena on vahvistaa voimassa olevan ranta-asemakaavan mukaisen loma-asuntojen korttelin 4 rakennuspaikat 1-18., tarkistaa rakennuspaikkojen rakennusalarajauksia alueella totetutuneen rakentamisen mukaisiksi sekä osoittaa rakennuspaikoille vähäisesti lisärakennusoikeutta Euran kunnassa yleisesti hyväksyttyjen periaatteiden mukaisesti.

Voimassa oleva Sieravuoren ranta-asemakaava on vahvistunut 5.12.1991.

.

Kaavatyön aikana laaditaan nykytilaselvitys ja luontoselvitys. Kaavasta arvioidaan ympäristölliset, sosiaaliset, taloudelliset sekä mahdolliset muut vaikutukset.

Esityslistan liitteenä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma, ranta-asemakaavan luonnoksen kartta merkintöineen ja luonnoksen selostus.

Esittelijä Kunnanjohtaja Juha Majalahti

Päätösehdotus Kaavatoimikunta päättää laittaa kaavatyön esityksen mukaisessa laajuudessa vireille. Lisäksi kaavatoimikunta hyväksyy laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavamuutoksen luonnosaineiston. Osallistumis-ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville koko kaavatyön ajaksi. Luonnosaineisto asetetaan 30 päivän ajaksi nähtäville ja siitä pyydetään osallistumis-ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

 _________

Kaavtmk 09.02.2023 § 6 

Valmistelija Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. 044 422 4870

Sieravuoren ranta-asemakaavan muutos 2 on ollut luonnoksena nähtävillä 9.11.-12.12.2022. Kaavaluonnoksesta ei saatu mielipiteitä osallisilta. Kaavaluonnoksesta saatiin yhteensä kuusi lausuntoa.

Lausunnoissa tuotiin esiin mm. rakennusten sijoittelusta, rannan kasvillisuus, rakennuksien etäisyys rantaviivasta, rakennuspaikkakohtaiseen rakennusoikeuteen ja saunan rakennusalojen merkitsemiseen.

Rakennuspaikkojen rakennusalat noudattavat pääosin voimassa olevan ranta-asemakaavan rakennusalarajauksia. Rajaus on pääosin osoitettu 4 metrin etäisyydelle rajasta.

Ranta-alueen kasvillisuuden säilyttämiseen on annettu määräyksiä.

Kaavamuutoksessa rakennuspaikkojen rakennusalarajauksissa on huomioitu alueella tällä hetkellä voimassa oleva ranta-asemakaava sekä rakennuspaikoilla jo olemassa oleva rakentaminen.

Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus kohtelee tasapuolisesti maanomistajia.

Kaavaluonnoksessa on huomioitu lausunnoissa esiin tuodut seikat, eikä kaavaluonnosta ole lausuntojen johdosta muutettu.

Esityslistan liitteenä ranta-asemakaavan kartta ja ranta-asemakaavan selostus sekä vastineraportti saatuhin lausuntoihin.

Esittelijä Kunnanjohtaja Juha Majalahti

Päätösehdotus Kaavatoimikunta hyväksyy lausuntoihin laaditut vastineet ja päättää asettaa Sieravuoren ranta-asemakaavan muutos 2 ehdotuksena 30 päivän ajaksi nähtäville ja pyytää siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 _________

Kaavtmk 11.05.2023 § 14 

Valmistelija Tekninen johtaja Kimmo Haapanen

Sieravuoren ranta-asemakaavan muutos 2 on ollut ehdotuksena nähtävillä 16.2.-20.3.2023. Kaavaehdotuksesta saatiin 3 lausuntoa ja Varsinais-Suomen ELY:n kommentti.

Varsinais-Suomen ELY:n kommentti koski Satakunnan viherrakenneselvityksen puuttumista kaavaselostuksesta. Satakuntaliitto toi lausunnossaan esiin suunnittelua ohjaavia maakuntakaavojen merkintöjä sekä aiemmin luonnosvaiheessa esiin tuomiaan seikkoja. Teknisellä lautakunnalla ei ollut huomautettavaa kaavaehdotuksesta.

Kaavaselostusta on täydennetty viherrakenneselvityksen osalta. Kaavakarttaan ei ole luonnosvaiheen jälkeen tehty muutoksia.

Esityslistan liitteenä on Sieravuoren ranta-asemakaavan muutos 2 kartta merkintöineen 27.1.2023 ja ranta-asemakaavan selostus 30.3.2023.

Hallintosäännön 23 §:n mukaan vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavat ja asemakaavojen muutokset hyväksyy kunnanhallitus.

Esittelijä Kunnanjohtaja Juha Majalahti

Päätösehdotus Kaavatoimikunta osaltaan hyväksyy   Sieravuoren ranta-asemakaavan muutoksen 2 ja esittää sitä kunnanhallituksen hyväksyttäväksi.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

 _________

Khall 22.05.2023 § 157  

478/10.02.04/2022  

Valmistelija Valmistelu ja lisätiedot: Kunnanjohtaja Juha Majalahti, puh. 044 422 4000.

Esityslistan oheismateriaalina on Sieravuoren ranta-asemakaavan muutos 2 kartta merkintöineen 27.1.2023 ja ranta-asemakaavan selostus 30.3.2023.

Hallintosäännön 23 §:n mukaan vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavat ja asemakaavojen muutokset hyväksyy kunnanhallitus.

Esittelijä Kunnanjohtaja Juha Majalahti

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy Sieravuoren ranta-asemakaavan muutoksen 2.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.